Wdp (Page 1 sur 3)

Le coupon de l'obligation est de 2,53 net (sans compter la prime d'émission), Le dernier coupon de la sicafi s'élève à 4,48 net.  Celui ci croît régulièrement.
WDP pourrait être qualifiée de sicafi de croissance. Un avantage aussi des sicafis en bâtiments industriels est que les coûts d'entretien et de rénovation sont bien moindres que ceux des bâtiments de bureaux.
Donc, à moins d'une dégradation brutale de l'économie qui aurait une incidence sur le montant des loyers, sur le taux d'occupation locative et sur le cours de WDP, le coupon de la sicafi me semble plus intéressant que celui de l'obligation.

Merci  pour vos avis.

J'ai aussi lu que WDP serait cher pour le moment. Voilà pourquoi je pense que l'obligation dans un contexte de taux tellement bas et appellés à le rester n'est pas mal, quitte à aussi prendre l'action, si elle descend un peu.
De plus les  nouvelles obligations étant tellement rares ,je crois que celle ci va cartonner.

@ EMR

Détails et avis tout chauds de l'obli :

Obligation WDP

WDP, la plus grande sicafi investie en entrepôts, entend récolter entre 75 et 125 mio. EUR en émettant une obligation. Les souscriptions démarrent jeudi  (22 mai). En voici les caractéristiques :
Emetteur: WDP
Rating: pas de rating officiel
Code ISIN :BE0002216829
Date de paiement:13 juin 2014
Coupon brut: 3,375%
Prix d'émission: 101,875%
Rendement net: 2,239% 
Durée: 7 ans, jusqu'au 13 juin 2021
Période de souscription: 22 mai (jeudi) jusqu'au 10 juin, sauf clôture anticipée
Clôture anticipée: possible à partir du 22 mai 2014 à 17h30
Coupures: 1.000 EUR
Attribution: répartition proportionelle
Banques-guichets: BNP Paribas Fortis (Global Coordinator), Belfius, ING et CBC/KBC (joint Lead Managers)
Ces derniers mois, WDP a largement étoffé son portefeuille (au sein du Benelux) avec des biens/projets censés rapporter un rendement locatif brut de 7 à 8%. Le financement de cet élargissement de portefeuille se fait donc en partie via l'émission d'une obligation à taux d'intérêt bas - mais conforme au marché. Pour WDP, il s'agit de conditions idéales pour emprunter. Dans le contexte de taux bas actuels, le détenteur obligataire doit lui se contenter de 2,24% nets, soit 1,25% de plus qu'un emprunt d'état belge à 7 ans. La durée est plutôt longue (risque de taux) et l'emprunt sera très faiblement négociable. Une fois de plus, nous déplorons que l'emprunt soit émis à un prix d'émission (101,875%) bien supérieur au 'pair' (=100%). Nous ne sommes pas enthousiastes. A ne réserver qu'au détenteur obligataire qui veut réinvestir.

ING et Leleux sont pour... L'Investisseur et Test -Achat sont contre..
Les obligations, c'est pas sexy, mais c'est un  peu le matelas de sécurité en cas de turbulences.... Faut pas tjrs être trop gourmand...

Merci Francis pour tes infos.

Pour info

>> cotera Ex-dividende fin de semaine prochaine

http://www.wdp.be/fr/relations/capitalmarkets/calendar

Dernière modification par Manu75 (22-04-2016 06:27:10)