Sujet : Xior
La première société belge agréée en tant que SIR spécialisée dans le logement pour étudiants, entre officiellement en Bourse. Elle détient pour le moment un peu moins de 50 bâtiments en portefeuille.
,le portefeuille immobilier est constitué par une combinaison d'apports, de fusions, de rachats et de cessions d'actifs. Largement dédié au logement étudiant, il contiendra en principe 48 bâtiments (37 en Belgique et 11 aux Pays-Bas), d'une valeur totale réelle s'élevant à environ 196 millions d'euros.
Quelque 82% des revenus locatifs totaux du portefeuille immobilier initial sont générés par la location de résidences pour étudiants. Les 18% restants sont principalement issus de la location de commerces, qui se situent généralement au rez-de-chaussée de ces résidences.
Les bâtiments en portefeuille, qui représentent un peu plus de 2.000 chambres au total, se situent dans les principales villes estudiantines de Belgique, parmi lesquelles Louvain, Gand et Anvers, et des Pays-Bas (15%), à savoir La Haye, Maastricht, Breda et Tilburg). Ce portefeuille affiche un taux d'occupation moyen de 97,8%.
Xior, société d'origine anversoise, se focalisera sur la gestion active de son portefeuille immobilier par une interaction directe avec les étudiants via des agences immobilières locales, entre autres. L'entrée en Bourse confirmée permet à la nouvelle SIR de poursuivre le développement de son portefeuille immobilier sur la base de critères d'investissement précis. Des engagements ont déjà été pris pour acquérir trois nouveaux immeubles après l'IPO (représentant 100 chambres supplémentaires environ).
Anvers, Belgique – 7 mars 2016 – Résultats annuels pour la période du 11/12/2015 au 31/12/2015
I. RÉSUMÉ L'introduction en bourse de Xior sur Euronext Bruxelles, le 11 décembre 2015, a été un succès sans partage.
Les résultats du premier exercice de Xior en tant que SIR publique cotée en bourse ont trait à la période du 11 décembre 2015 au 31 décembre 2015, c'est-à-dire 21 jours seulement. ;
Le résultat locatif net de 563 KEUR o Le résultat courant net (hors résultat du portefeuille) s'élève à 14 KEUR. o Le résultat net pour ce premier exercice écourté est négatif : -514 KEUR. o Le résultat par action s'élève à 0,0031 EUR
Le résultat courant net de ce premier exercice est conforme aux prévisions qui avaient été avancées par le prospectus.
Taux d'occupation : 97,8 %
Valorisation du portefeuille immobilier au 31 décembre 2015 : 194 753 KEUR
L'endettement représente 46 %.
Conformément à ce qui avait été annoncé dans le prospectus, le premier dividende ne sera distribué qu'à l'issue du premier exercice complet, dont la clôture est prévue le 31 décembre 2016.
Xior propose pour l'exercice 2016 un dividende brut de 1,13 EUR (moyennant un taux de distribution de 100 %), comme indiqué dans le prospectus publié lors de l'introduction en bourse. Par action.
la valeur nette de l'actif se chiffre à 23,42 EUR.
Dernière modification par Cnico (08-04-2016 22:24:38)
