1 Sujet de Cnico

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Sujet : Intervest Offices & Warehouses

Intervest Offices & Warehouses a été fondée en 1996 et est une société immobilière réglementée publique (SIR) dont les actions sont cotées sur Euronext Brussels (INTO) depuis 1999.

Intervest Offices & Warehouses investit en Belgique dans des immeubles de bureaux et logistiques de première qualité, loués à des locataires de premier rang. Les biens immobiliers dans lesquels il est investi sont principalement des immeubles récents, situés à des emplacements stratégiques en dehors du centre des villes. La part du portefeuille immobilier se rapportant aux bureaux est concentrée sur l’axe Anvers-Malins-Bruxelles; la part logistique sur l’axe Anvers - Bruxelles et Anvers - Limbourg - Liège.
Au 30 juin 2016, le portefeuille se compose de 49% de bureaux et de 51% d’immeubles logistiques. Au 30 juin 2016, la juste valeur des immeubles de placement s’élève à € 598 millions.

Le taux d’occupation d’Intervest Offices & Warehouses s’élève au 30 juin 2016 à 91%.

Bilan relativement sain.Vise d'ici 2018 sur un portefeuille composé pour 60% d'entrepôts. Et pour 2016 escompte un dividende de 1,4 EUR brut.

Dividende peut être payé en action. Rendement dividende 5,5%
rapport cours/bénéfice 14,58
valeur intrinsèque: 18,53
sous-évaluation : -37,32%

Dernière modification par Cnico (31-07-2016 18:55:39)

2 Réponse de Cnico

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Re : Intervest Offices & Warehouses

Rapport financier au 30/06/2016

http://corporate.intervest.be/upl/1/def … iel_FR.pdf

3 Réponse de Cnico

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Re : Intervest Offices & Warehouses

La société immobilière Intervest Offices & Warehouses redéveloppe Herentals Logistics 3 en construisant un nouveau centre de distribution pour Schrauwen

La société immobilière Intervest Offices & Warehouses redéveloppe Herentals Logistics 3 en  construisant un nouveau centre de distribution d`environ 12.200 m² pour Schrauwen, spécialiste en sanitaire et chauffage.

L`investissement d`environ EUR 4 millions cadre dans la stratégie de croissance d`Intervest Offices & Warehouses en vue de poursuivre l`extension de son portefeuille d`immobilier logistique d`une manière axée sur la clientèle avec, entre autres, des développements à des emplacements jouissant d`un accès multimodal.

4 Réponse de Manu75

  • Manu75
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Re : Intervest Offices & Warehouses

Déclaration intermédiaire du conseil d’administration pour le troisième trimestre 2016

28 octobre 2016

Élaboration de la stratégie de croissance prévoyant une forte croissance pour les 3 prochaines années, axée sur une réorientation dans le portefeuille de bureaux et la poursuite d'une extension supplémentaire de l’immobilier logistique

Extension à l’Intercity Business Park à Malines par l’acquisition d’un immeuble entièrement loué d’environ 8.300 m², situé Generaal de Wittelaan 11C

http://corporate.intervest.be/upl/1/def … 0Q3_FR.pdf

Inauguration officielle de Greenhouse Antwerp avec 2ème RE:flex, un immeuble de bureaux entièrement rénové avec une façade verte, adapté au nouveau travail

Proportion de 51% d’immobilier logistique et de 49% d’immeubles de bureaux au 30 septembre 2016

Augmentation de 1% du taux d’occupation, aussi bien pour le portefeuille logistique que pour les bureaux, au cours des neuf premiers mois de 2016 qui s’élève à 91% au 30 septembre 2016; 96% pour le portefeuille logistique, 86% pour le portefeuille de bureaux

Transactions locatives principalement dans le portefeuille logistique: 33% des revenus locatifs nets annuels dans le segment logistique ont été prolongés, étendus ou renouvelés au cours des neuf premiers mois de 2016

Juste valeur quasiment stable du portefeuille immobilier

Augmentation du résultat d’exploitation distribuable sous-jacent (sans tenir compte de l’indemnité unique de remise en état allouée en 2015) qui passe de € 1,28 par action pour les neuf premiers mois de 2015 à € 1,30 pour les neuf premiers mois de 2016 (€ 0,02 par action ou environ 2%)

Taux d’intérêt moyen des financements pour les neuf premiers mois: 3,1% en 2016 (3,7% en 2015)

Taux d’endettement: 46,5% au 30 septembre 2016 (48,2% au 31 décembre 2015)

Résultat d’exploitation distribuable attendu pour 2016: entre € 1,70 et € 1,75 par action avec un dividende brut minimum de € 1,40 (pourcentage de distribution du dividende: 80-82%)

Dernière modification par Manu75 (28-10-2016 08:08:20)